2013年11月24日日曜日

ショッピングモールや大型店の駐車場での交通事故が頻繁に起きています。

11月22日の金曜日、ピットメドウにあるショッピングモールの駐車場で幼児が車に轢かれて死亡、一緒に手をつないでいた母親も大怪我をしました。



クリスマスシーズンの忙しい時期に限らず、ショッピングモールの駐車場では交通規則がはっきりしないことが、車のドライバーと歩行者との間での交通事故の大きな原因にもなっています。また駐車場ではバックする車が多く、その死角にいる歩行者が轢かれるケースが多発しています。

BC州政府の自動車保険公社(ICBC)によると2008年から2012年までの5年間に駐車場での交通事故死は15件発生しました。ピットメドウのメドウタウン・ショッピングモールの駐車場では同時期に156件の交通事故が発生、40人が怪我をしました。

BC州では2008年から2012年までの5年間の平均で年59人の歩行者が亡くなっており、年400人の歩行者が怪我をしました。

アメリカのNational Traffic Safety Administration によると交通事故で亡くなった5歳から9歳の子供の22%は歩行者とのことです。車のドライバーがバックするときにこの子供が死角に入り見えなかったというのが大きな理由です。

ショッピングモールの駐車場での運転にくれぐれも注意してください。特にバックするときは体の小さい子供を見失うことがあります。またお子様をお連れの方、バックしてくる車には十分注意してください。




2013年11月10日日曜日

コンドミニアム保険とコンドミニアム組合建物保険の免責額

今日は久しぶりにコンドミニアムオーナー保険の落とし穴についてお話したいと思います。


トロント、バンクーバーといった都市部に関わらず、オンタリオ州あるいはBC州の各地にコンドミニアム(日本でいうところのマンション、集合住宅)が建設されていますね。

高層コンドミニアムに限らず、BC州の場合3−4階立ての木造コンドミニアムも沢山ありますね。またタウンハウスと呼ばれる集合住宅もあります。

タウンハウスは日本で言うところの長屋ということになるのでしょうか。

こういった集合住宅の場合、建物全体、ミーティングルーム、駐車場、プールなどの共用部分はコンドミニアム管理組合(BC州の場合:ストラータ)の保険で補償されています。このコンドミニアム管理組合(ストラータ)の保険はコンドミニアムの各部屋の共用部分、つまりオリジナルの壁や床などが配管の突発的な破裂などで損害を被った場合、その修繕費を補償しています。

ところがここ数年前からこういた配管などからので水漏れ事故が多く、コンドミニアム管理組合保険に対する保険金請求が非常に多くなりました。そのためコンドミニアム管理組合保険の保険料が非常に高くなりました。管理組合はコンドミニアム管理組合保険の保険料を下げるため保険会社の免責額を以前の$2000-$5000 程度から$10,000, $25,000 あるいは$50,000 に上げるところが多くなりました。

そしてこの高くなったコンドミニアム管理組合保険の免責額を管理組合の条例(ストラータバイロー)を変更して、被害が発生した各コンドミニアムオーナーが負担するようになりました。コンドミニアムオーナーの保険ではこの管理組合の保険の免責額を負担する金額が少ない場合、自分の持ち出し額がコンドミニアムオーナー保険の免責負担額より多くなる場合がありますので注意が必要です。

例として:
1。自分のユニットの壁内の水道管が破裂:ユニットの壁(共用部分)、床(共用部分)
階下のユニット部分に被害が発生。損害額は約$20,000.-

2。コンドミニアム管理組合保険の免責額は$10,000.- 現在加入のコンドミニアムオーナーの保険の免責額は$500. コンドミニアムオーナー保険がコンドミニアム管理組合保険の免責を補償する金額は$5000.コンドミニアムオーナーが負担する金額は$5,500 (10,000-5,000+500)

3。もしコンドミニアムオーナー保険がコンドミニアム管理組合保険の免責を補償する金額が$10,000 以上の場合、コンドミニアムオーナーが負担する金額は$500 (10,000-10,000+500)

つまり、コンドミニアム管理組合保険の免責額をしっかり自分のコンドミニアムオーナー保険で補償することが大事です。またコンドミニアム管理組合保険の免責額が異常に高い場合($50,000 以上の場合)、コンドミニアム管理組合が以前に大きな保険金請求をした可能性が高いことになりますので、コンドミニアムビルディングに何かが起きた可能性が高いことになります。

この辺のことは複雑なので弊社までお気軽にご相談ください。

ブリッジス・インターナショナル保険事務所
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